Las razones para utilizar Timber Frame.
1. La estructura de madera se levanta en menos de una semana y los diferentes gremios pueden empezar inmediatamente a trabajar, a diferencia del fraguado del hormigón que puede suponer meses.
2. El Cliente ocupa la propiedad en pocas semanas no en meses o años, como sucede en estructuras de hormigón.
3. El rápido montaje de una estructura en Timber Frame implica acortar los términos de pago y por consiguiente la reducción de intereses bancarios lo que es impensable cuando se trata de estructuras en hormigón con sus largos períodos constructivos.
4.- En edificio de Timber Frame, automáticamente se crea una cámara de aire ventilada que evita la condensación intersticial permitiendo respirar al edificio cosa que no ocurre con edificios de hormigón. El vaho generado por la respiración de los moradores, duchas calientes, secado de ropa, la cocción de alimentos, todo ello encuentra fácilmente los puntos fríos donde producir condensación. Debido a que las paredes en Timber Frame son cálidas, esto no ocurre.
Debido a que el aire interior de la viviendo está lleno de humedad, provoca que las manchas de moho en las paredes de viviendas de hormigón aumentan con todos los fenómenos anteriormente descritos. Además provoca un olor desagradable que traspasa a la ropa, mobiliario, cortinas, alfombras provocando así un ambiente muy poco salubre. Esta atmósfera en el interior de la vivienda es una de las causas del aumento de enfermedades pulmonares tales como el asma.
Los más pequeños y los mayores de la casa son muy susceptibles de coger este tipo de enfermedades. Este ambiente poco saludable es frecuente en edificios de hormigón en donde las paredes son frías lo que implica un alto consumo energético para lograr un ambiente de comfort. Las viviendas de Timber Frame eliminan esta situación.
5. 150 mm de aislamiento en las paredes exteriores de Timber Frame – Cero en construcciónes tradicionales.
6. Muy baja emisión de carbono en los edificios Timber Frame. Alta en hormigón.
7. A través de una estructura en Timber Frame se produce una pérdida mínima de calor en invierno lo que lleva a una menor utilización de combustible para la calefacción, frente a lo que ocurre para mantener una estructura de hormigón en las mismas condiciones de comfort. También hay que reseñar que la pérdida de calor a través de paredes de hormigón es muy alta.
8. Los ruidos procedentes del exterior, así como los generados dentro del propio edificio, son muy altos con estructura de hormigón y muy bajos con estructura en Timber Frame. Párese a pensar por qué los hogares españoles, en general, son tan ruidosos.
9. El nivel de ruido en un edificio de Timber Frame, es notablemente inferior al mínimo especificado en el Código Técnico de Edificación vigente en España y utilizando el «detalle robusto» según se muestra abajo aún se reduce más.
10. La transmisión de ruido entre dos pisos horizontal y verticalmente se reduce drásticamente en Timber Frame debido a los altos niveles de aislamiento y, si fuera preciso, con acabados robustos en la propia estructura, todavía más reducción, lo cual no es posible en hormigón.
11. El aislante incorporado en la cubierta, suelos y paredes previenen de pérdida de calor a diferencia de la construcción en hormigón.
12.Los edificios Timber Frame no sufren el problema de las grietas, cosa bastante habitual en los edificios de hormigón. Esto es debido al peso ligero pero sólido de este sistema constructivo. La estructura de hormigón tiene un peso exagerado por lo que las cimentaciones requeridas son asimismo mucho mayores.
13. El calor se refleja en Timber Frame debido a las barreras solares integradas en la propia estructura, que evitan así la penetración excesiva del calor al llegar el verano. Por contra, el hormigón absorbe todo el calor y se enfría por la noche. Debido a que las paredes de ladrillos son sólidas se enfrían desde el interior, actuando como un gran radiador en toda la casa. (Efecto del radiador).
14. Los interiores de los edificios de hormigón sufren la penetración de la humedad, lo cual no ocurre cuando se trata de Timber Frame.
15. Esta humedad es imposible de combatir puesto que el hormigón nunca se seca y está siempre buscando fuentes para reabastecer su nivel de humedad. Las casas de Timber Frame son siempre secas y cálidas.
16. Los edificios de hormigón sufren el problema de la humedad ascendente, debido a que la la capa de impermeabilización no se utiliza en España; en cambio en estructuras de Timber Frame siempre se incorpora esta capa eliminando así dicho inconveniente.
17. Los vientos húmedos del norte ocasionan muchos problemas de humedad en edificios de hormigón, lo cual no afecta a los edificios en Timber Frame.
18. Timber Frame es una estructura que se construye en fábrica fuera de la obra y garantiza calidades por parte de ingenieros estructurales. Este no es el caso cuando se utiliza hormigón fraguado en la propia obra.
19. El cliente tiene sus gastos presupuestados de antemano reducido un 95 % debido a que no tiene que pagar por los residuos generados en la construcción de la vivienda.
20. En condiciones sistematizadas de Timber Frame se puede construir sobre terrenos de poca calidad, cosa impensable cuando hablamos de hormigón debido a su peso.
21. Los daños por inundaciones pueden ser reparados en horas en Timber Frame. En el caso de hormigón, primero tiene que secarse y seguidamente se requieren grandes obras para conseguir los mismos resultados.
22. Las tuberías y cables son fácilmente accesibles en casas de Timber Frame, no en las paredes de ladrillo. Cualquier reventón de una tubería se localiza de inmediato posibilitando una reparación rápida.
23. Los costes de mantenimiento a lo largo de la vida de un edificio en Timber Frame, son notablemente inferiores a los de hormigón.
24. Los edificios de hormigón requieren de 150 a 200 litros de agua por m3. Timber Frame no utiliza agua.
25. Los edificios en Timber Frame ahorran un 60 % de la energía necesaria para completar la edificación. Por ejemplo, la extracción de material bruto, fabricación, transporte, montaje y sus acabados. El hormigón es muy costoso por m2 construido en todas las fases antes mencionadas.
26. Los edificios de Timber Frame son más seguros ante un terremoto que los de hormigón.
27. El 70% de las nuevas viviendas en Europa se construyen en Timber Frame.
28. Las viviendas con sistema Timber Frame pueden ampliarse fácilmente o modificarse interiormente. La vivienda bajo cubierta tiene un coste muy económico comparado con el aporte de nuevo espacio habitable. Todo lo anterior es imposible cuando se trata de hormigón.
29. Las construcciones que utilizan Timber Frame pueden incorporar luces de grandes dimensiones po medio de sus sistemas de forjados reforzados con vigas laminadas, cosa imposible de hacer con estructura en hormigón. ¿Cuántas columnas por planta hay en un edificio de pisos en hormigón?
30. Timber Frame rinde mucho mejor y es más estable en el fuego que el acero o el hormigón.
31. Debido a que, en el sistema Timber Frame, las eco-vigas y nervios de pared están abiertos después del montaje, el cliente puede de manera fácil, económica y rápida, ejecutar servicios adicionales en la construcción. Por contra, en paredes de ladrillo es preciso practicar regatas en paredes y techos para instalar tuberías y resto de servicios. En ladrillo supone mucho tiempo, en consecuencia más coste adicional y genera polvo y residuos que deben eliminarse.
32. La vivienda construida en Timber Frame es ideal para tirar líneas adicionales de teléfono, televisión, líneas de ordenadores, los puntos de aspiración central, extractores – cualquier cosa que resultaría muy difícil o imposible con una estructura de hormigón.
33. COMPLEJOS diseños y configuraciones para cubiertas son posibles usando Timber Frame lo que no es factible utilizando hormigón.
34. Las cubiertas de hormigón se secan hacia el interior lo cual lleva mucho tiempo, ya que están sellados, para evitar el calor y la ventilación, por los techos en las habitaciones superiores. Esto hace que los nuevos edificios de hormigón resulten fríos y húmedos durante ese período. Esto no sucede en Timber Frame.
35. La estructura de madera, está totalmente tratada y protegida contra insectos que atacan la misma y también contra hongos. El hormigón puede sufrir de Peziza, que se alimenta de detritus y los materiales orgánicos que se encuentran en las paredes duras.
36. Todos los materiales utilizados en Timber Frame proceden de la cadena de productos renovables y sostenibles. Todos los componentes del hormigón provienen de nuestras canteras y se pierde para siempre.
37. Cada casa de Timber Frame ahorra 4 toneladas de carbono cada año más que el hormigón.
38. Las hojas de comprobación utilizados durante el montaje de Timber Frame garantizan la perfección en cada momento y evitan los defectos latentes o futuros, frecuente en la mayoría de los métodos tradicionales de construcción incluyendo el hormigón. Para nuevas construcciones los edificios en Timber Frame tienen una garantía por parte del suministrador de 20 años.
39. En edificios en Timber Frame prácticamente no se cometen errores debido a los estrictos controles en fábrica. En cambio en edificaciones en hormigón, la ejecución de la obra está a merced de los encofradores lo que deviene en una garantía foco fiable.
40. Las cocinas y muebles empotrados se instalan fácilmente en edificios en Timber Frame.
41. En edificios Timber Frame, es posible instalar fácilmente todo tipo de chimeneas incluyendo las de gas.
42. Las paredes y divisiones interiores pueden aislarse y eliminar la transmisión de ruidos de manera fácil y económica por medio de varios sistemas que lo posibilitan en edificios Timber Frame, lo cual no se da en edificios en hormigón.
43. Las zonas de almacenamiento incorporando cerchas son posibles bajo cubierta con Timber Frame. El espacio bajo cubierta en edificios de hormigón se desperdicia.
44. Timber Frame cumple y excede los siguientes códigos:
Normas de construcción europeas.
Detalle robusto.
Comportamiento energético del edificio.
Garantía ZURICH.
ETAG 007
Eurocódigo 5
De idoneidad técnica europeos (ETA)
CPD: EN 13986
45. El mal tiempo no afecta a los trabajos en los edificios de Timber Frame debido a su rápido montaje, pero supondrá mayores retrasos y más coste adicional en edificios que utilicen albañilería o construcción en hormigón.
46. Timber Frame también soluciona el problema cada vez más frecuente con los gremios para constructores y también para los auto promotores. El kit de Timber Frame se ha diseñado en fábrica y para su montaje en obra las instalaciones secundarias requieren de menos tiempo y además resultan más precisas. Asimismo, disminuye el número de horas de trabajo de los diferentes gremios abaratando el precio final.
47. Timber Frame crea un ambiente libre de polvo, no solamente durante la construcción, sino también una vez terminado el edificio.
48. Nuestra industria estima un ahorro de combustible de más del 45% con un edificio en Timber Frame sobre los materiales tradicionales, como p.e. el hormigón.
49. El coste de mantenimiento durante la vida del edificio se considera un 40% inferior que en el caso de hormigón y mampostería.
50. El aire del mar ataca el hormigón y provoca un deterioro gradual en el mismo. En Timber Frame no se produce tal contaminación.
51. Edificios de Timber Frame no sufren de aluminosis.